賃料・初期費用

賃料	8万7500円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 10,000円 / –
敷金 / 礼金	0ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	2K / 31㎡	築年月	新築 2026年7月
所在階 / 階数	4階 / 5階建	向き	東
アクセス	阪急京都線西京極駅徒歩10分嵐電（京福）嵐山本線嵐電天神川駅徒歩25分京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩25分
所在地	京都府京都市右京区西京極郡町83 （周辺地図）

笹室亜希

人気の西京極エリアに新築分譲マンションが誕生。犬or猫1匹まで飼育可能です。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	２４時間ゴミ出し可、敷地内ゴミ置き場、収納有、洗面所独立、インターホン、洗面台、洗面化粧台、洗濯機置場、ＴＶインターホン、フローリング、クローゼット、トイレ有、システムキッチン、シューズボックス、ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、２口コンロ、シャワー、全居室フローリング、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、エアコン
特徴	分譲タイプ、宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、２４時間緊急通報システム、２Ｆ以上、モニタ付オートロック、オートロック、IT重説対応物件
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：阪急ｵｱｼｽかどの店 484m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ葛野西通店 311m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ高辻葛野西通店 552m ドラッグストア：スギ薬局梅津南広町店 432m

お問い合わせ番号
0000096207

物件名	ARCOBALENO KYOTO NISIKYOGOKU 406
所在地	京都府京都市右京区西京極郡町83
交通	阪急京都線西京極駅徒歩10分嵐電（京福）嵐山本線嵐電天神川駅徒歩25分京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩25分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	29戸	築年月	新築 2026年7月
間取り	2K（洋室4.9畳、K2.5畳、洋室5.3畳）
面積（専有/延床/土地）	31㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 5階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	8万7500円	管理費/共益費/雑費	– / 10,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	24時間サポート：16,500円エアコン洗浄代：16,500円室内クリーニング代：45,000円	更新料	1ヶ月（新賃料）
更新事務手数料	0円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット可
備考

店舗名称	ハウスクエスト四条大宮店	担当者	笹室亜希
事務所の所在地	京都府京都市下京区黒門通四条下る下り松町151	電話番号	0120-73-0337
宅建免許番号	京都府知事（5）第11502号	不動産会社コード	2100414
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会　京都府本部、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会