賃料・初期費用

賃料	6万8200円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 5,700円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 136,400円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	1R / 23.45㎡	築年月	2025年1月（築1年）
所在階 / 階数	4階 / 5階建	向き	東
アクセス	近鉄京都線東寺駅徒歩15分東海道・山陽本線西大路駅徒歩19分近鉄京都線十条［近鉄］駅徒歩18分
所在地	京都府京都市南区唐橋経田町4-1 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	ガスコンロ設置済、２口コンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、トイレ有、洗面所独立、浴室乾燥、洗面化粧台、温水洗浄便座、シャワー、バス有、脱衣所、クローゼット、シューズボックス、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、インターホン、人感照明センサー、ガス給湯、３点給湯、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、２Ｆ以上、オートロック、上階無し、IT重説対応物件
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	ショッピング施設：イオン京都洛南店 622m ショッピング施設：イオン洛南ショッピングセンター 724m ドラッグストア：ダックス京都唐橋経田店 76m ドラッグストア：のぞみ薬局 253m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ唐橋羅城門町店 230m 郵便局：京都羅城門郵便局 327m

お問い合わせ番号
0000092681

物件名	アドバンス京都レイズ 405
所在地	京都府京都市南区唐橋経田町4-1
交通	近鉄京都線東寺駅徒歩15分東海道・山陽本線西大路駅徒歩19分近鉄京都線十条［近鉄］駅徒歩18分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	33戸	築年月	2025年1月（築1年）
間取り	1R（洋室6.3畳）
面積（専有/延床/土地）	23.45㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 5階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万8200円	管理費/共益費/雑費	– / 5,700円 / –
その他月次費用	スマサポコンシェル：1,320円	敷金/礼金	0円 / 136,400円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	スマサポコンシェル入会金：5,500円退去時清掃代：33,000円退去時鍵交換代：27,500円	更新料	0円
更新事務手数料	27,500円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2ヶ月
損保	要名称：火災保険料金：22,000円期間：2年
保証会社
現況	退去予定	入居時期	2026年9月28日
入居条件	ペット可
備考

店舗名称	ハウスクエスト四条大宮店	担当者	浅野遼
事務所の所在地	京都府京都市下京区黒門通四条下る下り松町151	電話番号	0120-73-0337
宅建免許番号	京都府知事（5）第11502号	不動産会社コード	2100414
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会　京都府本部、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会