Point

阪急『西院駅』徒歩４分。貴重な駅近のファミリー向け２LDKです。耐震性＆遮音性に優れる鉄筋コンクリ造り。カードキーの採用で防犯性もUPしています。さらに、ネットが無料で24時間使い放題なんです♪

お問い合わせ番号
0000071062

賃料・初期費用

賃料	8万5000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 9,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 48.33㎡	築年月	1992年3月（築34年）
所在階 / 階数	4階 / 5階建	向き	東
アクセス	阪急京都線西院（阪急）駅徒歩2分嵐電（京福）嵐山本線西大路三条駅徒歩7分京都地下鉄東西線西大路御池駅徒歩10分
所在地	京都府京都市右京区西院巽町14 （周辺地図）

笹室亜希

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	２口コンロ、ガスキッチン、システムキッチン、ガスコンロ設置済、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面化粧台、洗面所独立、脱衣所、物置、クローゼット、シューズボックス、ＣＡＴＶ、ネット使用料不要、インターホン、フローリング、室内洗濯機置場、全居室フローリング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、２Ｆ以上、カードキー、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター	有り
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	スーパー：阪急OASIS(阪急ｵｱｼｽ) 西院店 695m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西院駅南店 270m コンビニ：ﾛｰｿﾝ西院春日通店 310m コンビニ：ﾛｰｿﾝ四条西院店 290m 郵便局：京都中堂寺郵便局 1328m ドラッグストア：ｽｷﾞ薬局西院店 265m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西院駅北店 391m

お問い合わせ番号
0000071062

物件名	グランフォルム西院 405
所在地	京都府京都市右京区西院巽町14
交通	阪急京都線西院（阪急）駅徒歩2分嵐電（京福）嵐山本線西大路三条駅徒歩7分京都地下鉄東西線西大路御池駅徒歩10分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	9戸	築年月	1992年3月（築34年）
間取り	2LDK（洋室6畳、LDK9畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	48.33㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 5階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	8万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 9,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	カードキー：16,500円スマイルパック：27,500円ベルヴィクラブ会費：38,500円退去時清掃代：33,000円	更新料	1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）初回保証料：総賃料の40％
現況	退去予定	入居時期	2026年9月下旬
入居条件	ペット不可、二人入居可、子供可
備考	【ベルヴィクラブ会費26,400円】【スマイルパック25,000円】【インターネット無料】【カードキー代15,000円】【保証会社加入要】【写真は別タイプ】

店舗名称	ハウスクエスト四条大宮店	担当者	笹室亜希
事務所の所在地	京都府京都市下京区黒門通四条下る下り松町151	電話番号	0120-73-0337
宅建免許番号	京都府知事（5）第11502号	不動産会社コード	2100414
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会　京都府本部、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会