賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 23.48㎡	築年月	2002年10月（築23年）
所在階 / 階数	4階 / 5階建	向き	東
アクセス	京阪本線伏見桃山駅徒歩1分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩4分京阪宇治線中書島駅徒歩10分
所在地	京都府京都市伏見区両替町４丁目317 （周辺地図）

スタッフ
コメント

伏見桃山駅まで徒歩１分！
商店街も近くとっても便利ですよ♪
セキュリティ設備充実で女性の方にもお勧めです！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、インターホン、オール電化、電気コンロ、フローリング、クローゼット、トイレ有、システムキッチン、シューズボックス、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、２Ｆ以上、オートロック、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
周辺施設	駅：近鉄京都線伏見駅 1791m 公園：伏見桃山城運動公園 1769m 郵便局：伏見墨染郵便局 1903m ショッピング施設：フレスコ墨染店 1958m 駅：京阪電車墨染駅 2140m 銀行：京都銀行墨染支店 2144m

お問い合わせ番号
0000045988

物件名	グランジュネス 403
所在地	京都府京都市伏見区両替町４丁目317
交通	京阪本線伏見桃山駅徒歩1分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩4分京阪宇治線中書島駅徒歩10分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	23戸	築年月	2002年10月（築23年）
間取り	1K（洋室7.2畳、K2畳）
面積（専有/延床/土地）	23.48㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 5階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用	水道代：2,500円	敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	スマイルパック：20,000円ベルヴィクラブ会費：21,600円カードキー設定料：15,000円	更新料	1ヶ月
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保
保証会社
現況	退去予定	入居時期	2026年5月下旬
入居条件
備考

店舗名称	ハウスクエスト四条河原町店	担当者
事務所の所在地	京都府京都市中京区河原町通蛸薬師下る塩屋町333-2	電話番号	0120-20-8707
宅建免許番号	京都府知事（5）第11502号	不動産会社コード	2101836
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会　京都府本部、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会